房屋租赁合同印花税,税率、计税依据与缴纳指南

房屋租赁合同印花税是指在中国境内签订的房屋租赁合同，根据合同金额按照一定比例征收的税费。根据中国税法规定，房屋租赁合同的印花税税率为合同金额的千分之一。印花税的计算公式为：印花税=合同金额×千分之一。

需要注意的是，印花税是由合同双方共同承担的，即出租人和承租人各自承担合同金额千分之一的印花税。此外，印花税应在合同签订后30日内缴纳，逾期未缴纳的，将按照应缴税款的滞纳金比例加收滞纳金。

此外，还需要注意的是，对于一些特定情况下的房屋租赁合同，如政府保障性住房租赁合同、个人间租赁合同等，可能存在一些税收优惠政策，如免征或减征印花税等。具体优惠政策需要根据当地税收政策进行查询和确认。

房屋租赁合同印花税是根据合同金额按照一定比例征收的税费，由合同双方共同承担，应在合同签订后30日内缴纳。具体计算方式和优惠政策需要根据当地税收政策进行查询和确认。最近租房的小伙伴们是不是都在为那个小小的印花税犯愁呢？别急，今天就来给你详细说说房屋租赁合同印花税的那些事儿，让你租房无忧，轻松应对！

印花税，是个啥？

先来科普印花税是一种对经济活动中产生的法律凭证征收的税费。简单来说，就是你在签订某些合同或者办理某些手续时，需要缴纳的一定金额的税费。房屋租赁合同也不例外，它也需要缴纳印花税。

印花税，怎么算？

房屋租赁合同的印花税计算方法很简单，就是按照租赁金额的千分之一来计算。比如说，你租的房子一年租金是10万元，那么你就要缴纳100元的印花税。

印花税，谁交？

一般情况下，房屋租赁合同的印花税由租赁双方共同承担。也就是说，不管是房东还是租客，都要各自缴纳一半的印花税。

印花税，有优惠吗？

当然有！根据相关政策，以下情况可以享受印花税减免：

个人出租住房：对个人出租、承租住房签订的租赁合同，免征印花税。

高校学生公寓租赁：与高校学生签订的高校学生公寓租赁合同，免征签订租赁协议涉及的印花税。

公租房租赁：公租房租赁双方免征签订租赁协议涉及的印花税。

印花税，怎么交？

缴纳印花税的方式主要有以下几种：

贴花法：自行计算应纳税额，购买印花税票贴在应税凭证上，并在每枚税票与凭证交接处盖戳注销或画销。

缴款书代替贴花法：一份应税凭证应纳税额超过五百元的，应向当地税务机关申请用缴款书或者完税证完税，并将其中一联粘贴在凭证上或由税务机关在凭证上加盖完税戳记代替贴花。

按期汇总缴纳法：同一种类应纳税凭证，需频繁贴花的，纳税人可以根据实际情况自行决定是否采用按期汇总缴纳印花税的方式。汇总缴纳的期限为一个月。

代扣代缴法：由税务机关或者第三方代为扣缴印花税。

印花税，还有其他注意事项吗？

当然有！以下是一些需要注意的事项：

明确租赁金额：在签订租赁合同时，一定要明确约定租金金额，避免后续产生争议。

区分押金和租金：如果合同中明确分开列明了押金和租金的金额，押金不需要缴纳印花税。但如果没有在合同中明确约定，而只是口头说明，将按照合同上载明的金额缴纳印花税。

合同无效或未履行，印花税不退：印花税的纳税义务发生时间是合同签订时，合同未履行或者合同无效，已缴纳的印花税不予退还。

物业费、水电费等费用：合同中约定由承租人承担的物业费、水电费、电话费等费用，也要清楚分开列明，不要与租金混合列明，否则将按照总金额缴纳印花税。

印花税，是个小问题，但也不能忽视。了解清楚相关政策，才能避免不必要的麻烦。希望这篇文章能帮到你，让你租房无忧，轻松应对印花税问题！