杭州二手房出售,杭州二手房市场动态与热门房源盘点

目前，杭州二手房市场呈现出一定的回暖迹象。以下是关于杭州二手房出售的几个重要信息：

1. 市场成交量：

2月份，杭州十区二手房共成交5977套，同比上涨135%。

截至3月25日，3月份的二手房成交量已经达到了9000套，市场成交破万套已成定局。

2. 挂牌量和成交周期：

杭州目前二手房的挂牌量大约在18万套以上，这一数字在杭州楼市的历史中处于较高水平。

平均成交周期约为9个月。

3. 价格趋势：

2月，杭州十区二手房的均价为12867元/平方米。

3月份，部分高端改善板块的二手房价格有所上涨，如钱江世纪城35%的房源挂牌价上调。

整个市场仍存在价格分化的情况，刚需市场的价格仍在下滑。

4. 市场热点：

改善市场率先回温，尤其是在一些高端改善板块表现明显，如亚运村、申花板块等。

3月份，杭州已成交4套超亿元顶豪，高端市场表现尤为亮眼。

5. 历史数据对比：

2018年7月，杭州二手住宅挂牌量约3.5万套；2020年7月增加至9.6万套；2023年7月约为16.8万套。

综上所述，杭州二手房市场在2025年呈现出成交量上涨、挂牌量高企、价格分化的特点。如果您有具体的购房需求或疑问，建议关注相关房产交易平台以获取最新的房源信息和市场动态。杭州二手房市场：繁华背后的故事

想象你漫步在杭州这座千年古城的街头，耳边传来的是运河的潺潺流水声，眼前则是古色古香的建筑与现代化的高楼交相辉映。在这座充满活力的城市中，二手房市场正悄然上演着一场场精彩的故事。

一、成交量创新高，市场热度攀升

2025年1月，杭州贝壳研究院最新数据显示，杭州二手房市场成交量达到6064套，创下2017年以来春节月的新高。这个数字背后，是无数家庭对于美好生活的追求，也是杭州二手房市场活力的体现。

二、价格稳步上涨，改善型住宅受青睐

在成交均价方面，1月份杭州二手房均价为3.01万元/平方米，环比提升5%。这一增长主要由改善次新房和学区房的热成交带动。亚运村华润亚奥城以27套成交量位居首位，桂冠东方以25套紧随其后。这些热点楼盘的成交活跃，进一步提振了市场信心。

三、热点楼盘成交活跃，市场信心逐步恢复

在杭州，一些热点楼盘的成交情况尤为引人注目。比如，江明月朗园位于望江新城，是新世界城市艺术中心K11的住宅部分。开盘限价69800元/平方米，地段绝佳，港企开发，自带商业，在2022年入市时绝对算是第一梯队红盘。

近日，刚刚开启预交付的江明月朗园，已经在拍卖市场和二手房市场出现了多套成交案例，再度成为杭州楼市的焦点。其中，一套位于小区4幢3单元402室的大户型房源，在阿里拍卖平台引发了近2万人次围观，最终以1691万元的总价成交，折合单价约9.29万元/平方米。

四、政策环境优化，市场有望延续回暖态势

随着供给端和需求端的持续改善，以及政策环境的不断优化，类似于杭州这样的核心城市，其房地产市场有望延续回暖态势。3月11日，《杭州市进一步开展住宅品质提升工作的实施意见》正式出台，配套制订的《杭州市住宅品质提升设计导则（试行）》将于4月1日起施行。

住房和城乡建设部部长倪虹日前表示，要把住宅的层高提高到不低于3米。《导则》提出了更高的要求，明确高层住宅底层一定要架空，且架空层高度不小于4米；在住宅层高不小于3米的基础上，对大户型要求层高不小于3.15米。

五、未来展望：杭州二手房市场前景可期

尽管目前杭州二手房市场存在明显分化，但整体来看，市场前景依然可期。随着杭州经济的持续发展，以及人才引进政策的不断优化，相信杭州二手房市场将会迎来更加美好的明天。

在这个充满活力的市场中，每一个二手房的出售都承载着家庭的梦想与希望。而杭州，这座充满魅力的城市，也将继续书写着属于自己的传奇故事。